Let's think freely

'자본주의 게임'을 잘하는 방법 우선, 우리가 살아가고 있는 자본주의 사회에 대한 기본적인 이해가 필요하다. 자본주의(Capitalism)란 무엇인가? : 사유재산제에 바탕을 두고 이윤 획득을 위해 상품의 생산과 소비가 이루어지는 경제체제를 일컫는다. 이런 자본주의 사회에서 살아남기 위해서 우리는 어떻게 해야 할까? 월급만으로 이 게임에서 승리할 수 있을까? 나는 아니라고 생각한다. 절대 이길 수 없다. 단, 월급의 상승 속도가 인플레이션을 능가할 만큼 엄청난 소득을 올리는 1%의 사람들을 제외하곤 자본소득의 상승을 넘어서기란 힘들다. 그렇다면, 자본주의 게임을 잘하는 방법은 아래와 같다. 1. 월급과 자영업 만으로는 이길 수 없다. 2. 초기에는 '선택과 집중'이 필요하다. 3. 돈은 계속 흘러야 하고..

'부동산세금'이란 단어를 듣기만 해도 어렵게 느껴지는 게 사실입니다. 그러나 부동산을 투자하기 위해선 피할 수 없는, 꼭 넘어야 할 산이죠? 저희는 세무의 전무가가 아니니 깊이 파고들기보단 큰 구조를 알고 있으면 양도할 당시 상황에 맞게 찾아서 공부하고 체크하며, 혹은 세무사의 도움으로 좀 더 수월하게 진행할 수 있어요. 그러니 너무 어렵게 생각하기보단 큰 틀의 기본 구조는 꼭 알고 가자구요! 부동산은 크게 세금을 3번 내게 되어있어요. 1. 살 때 (취득) : 취득세 취득세는 부동산을 살 때 꼭 내야 하는 세금이에요. 1채를 구매할 때 내게 되는 취득세율은 1%, 2채는 8%, 3채는 12%입니다. 여기서 규제냐 비규제냐에 따라 취득세율이 달라져요. 규제지역에 2채를 매수하게 되면 취득세는 중과되어 8..

요즘 실물자산의 경기가 부동산, 주식 너나 할 것 없이 하락장을 맞이하고 있습니다. 이럴 때일수록 기초를 탄탄하게 하며 공부를 통해 실력을 다지는 시간을 가져야 한다고 생각해요 그래서 준비했어요. 부동산의 기초 용어를 10분 내에 마스터할 수 있게 쉬운 설명으로 알려드릴게요. '임대' vs '매매' 매매는 소유권이 바뀌는 거래예요. 그리고 임대는 소유권은 바뀌지 않고 내가 집이라는 공간을 빌려 쓰는 거래를 의미합니다. '매수자' vs '매도자' 매도자는 파는 사람, 주인이 되거나 건물주를 의미하겠죠? 그리고 매수는 사는 사람을 뜻해요. '임대인' vs '임차인' 임대인은 임대를 해주는 사람, 집주인이나 상가의 주인과 같은 사람이 임대인이며, 임차인은 세입자(=들어가서 사는 사람)를 의미합니다. 전대차 (..